米国住宅価格、9月に3分の1が値下げ

MarketWatch Top・2026/10/3 05:26

📌 何が起きたか

2023年9月、米国のある都市で売り手の約33%が販売価格を削減し、平均で約5%（中央値は約4%）の値下げを実施した。住宅在庫は前年同月比で12%増加し、買い手は金利上昇とインフレ懸念で購入意欲が低下した。

💡 なぜ起きたか

住宅需要の減退は、連邦準備制度の政策金利が5.25%〜5.50%に上昇し、住宅ローン金利が7%近くに達したことや、インフレ抑制への不安が購買意欲を抑えたためと考えられる。

🇯🇵 日本への影響

日本の投資家は米国住宅関連REITや住宅建設株（DHI、LEN、PHM）で下落リスクが高まるほか、住宅需要低迷が米ドル需要減少につながり、USD/JPYの下落圧力となる可能性がある。

米国住宅市場価格下落金利上昇

📝 編集・監修について

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