住宅ローン金利7.5%超、賢い資金は賃貸へ

MarketWatch Top・2026/10/9 05:30

📌 何が起きたか

2024年10月、米30年固定住宅ローン金利が7.5%以上に上昇し、過去10年で最高水準となった。住宅購入意欲が低下し、住宅ローン残高は前年同期比で約3%減少した。

💡 なぜ起きたか

米連邦準備制度理事会がインフレ抑制のため金利を引き上げ、政策金利は5.25%～5.5%に。高金利が住宅ローンコストを押し上げ、購入より賃貸を選好する傾向が強まった。

🇯🇵 日本への影響

米住宅関連株（例：AVB、EQR）は下落圧力。賃貸需要増でREITや住宅建設資材株に機会。米ドル金利上昇でUSD/JPYは上昇傾向。日本の住宅関連ETFにも影響。

住宅ローン金利上昇米国不動産賃貸需要

📝 編集・監修について

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